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最後更新 : 17-12-12


房仲:農舍、農地拋售潮 引爆20150904    首頁 > 新鮮情報

行政院3日通過《農發條例》修正草案,雖對農業用途者影響不大,但房仲業者認為,法案一旦通過將使農舍、農地出現拋售潮;農會則認為將限縮農民貸款,讓農會信用部面臨呆帳壓力。

「限縮農舍轉移對象,的確有避免農地淪為炒作工具之效。」宜蘭縣農業處長楊文全、花蓮縣農業處副處長張仁智、苗栗縣農業處長許滿顯對《農發條例》修正均持正面肯定。

楊文全說,當初宜蘭縣府堅持「農地農用」政策,引發正反論戰,支持農地農用的民團所關注的焦點,就是「農地轉移」部分。張仁智則指出,過去農地被農舍、別墅蠶食鯨吞,有機環境難以維護,縣府也很難找到大面積、完整的農地推展有機農業示範區,農發條例修正,將對推動有機農業產生正面效應。

反對修法的台東地區農會理事長吳景槐認為,新制會讓農會對農民的貸款更限縮,也會造成農地價格下跌,農民無力償還土地抵押之貸款,勢必會增加農會信用部的呆帳。

林姓房仲業者也指出,宜蘭縣政府嚴審農舍興建申請人資格,已讓縣內農地買賣市場近乎停擺,當市場崩盤、農舍滯銷時,若借款人擺爛,任由農會信用部處分農舍,問題將非常嚴重,不少農會信用部肯定會倒閉。

21世紀不動產宜蘭東區加盟店長蔡智熯憂心,新制將限制為農民才能購買農舍,法案明確將導致賣壓過重,價格勢必下跌,恐引起一波拋售潮。(中國時報)

資料來源:中時電子報20150904

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